Haus 4 im Feriendorf Lauterdörfle 

in Hayingen Schwäbische Alb im Biosphärengebiet

Sie erwerben das alleinige Sondereigentum an sämtlichen Räumen des Ferienwohnhauses incl. Inventar und 114/10000 Miteigentumsanteile an der Ferienanlage 1. Bauabschnitt plus mehreren Grundstücken, die zur Ferienanlage gehören. Der rechnerische Grundstücksanteil an der Gesamtanlage beträgt lt. Grundsteuerwertbescheid 642 m2. Lt. aktuellem Bodenrichtwert 21.800 Euro

125.000,- Euro

können ab 1. Oktober 2023 abgegeben werden

zum Jahreswechsel 2023 / 2024

"als Ferienhaus"
Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass dieses Objekt
ausschließlich als Ferien- und Wochenendhaus genutzt werden darf, also
nicht als erster Dauerwohnsitz!"

45 m2

3

1983

renoviert, saniert, gepflegt. Letzter Hausanstrich Sommer 2023

eingeschossiges Holzblockhaus im skandinavischen Baustil mit Fernblick

nicht unterkellert
mit Terrasse
separater Abstellraum
Dusche WC mit Fenster
Einbauküche neuwertig, offene Küche
Böden: Holzdielen, Laminat, Teppich
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss, WLAN
Ausstattung: komplett möbliert

Das Ferienhaus ist für 3 – 4 Personen komplett ausgestattet, so dass Sie
sich wie zu Hause fühlen können. Die offene Einbauküche lässt auch
größere Kochaktivitäten zu (Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld) und beinhaltet eine gemütliche Sitzecke

Gas-Zentralheizung, offener Kaminofen im Haus, Wasserversorgung, Stromversorgung, Flüssiggastank für alle Häuser über das Feriendorf

nicht erforderlich

Wartungsvertrag für die Gastherme

touristischer Vermietungsvertrag - Bestandsbuchungen sollten übernommen werden. Die Einnahmen hieraus erhält der neue Eigentümer.

WLAN und ggfs. Homepage mit mehreren Domains. (separat zu verhandeln)

alle Verträge können natürlich gekündigt werden

Haus 4 Randlage in der Ferienanlage Lauterdörfle in Hayingen, mit Fernsicht und Parkplatznähe

derzeit 254,- Euro pro Monat beinhaltet alle Hausnebenkosten, Heizung, Strom, Wasser, Müllgebühren und anteilige Anlagenkosten

in der Nähe (ca. 50 m) befindet sich ein Sammelparkplatz. Die Ferienanlage ist autofrei.

Mit dem Kauf des Hauses sind Sie auch Miteigentümer der
gemeinschaftlichen Einrichtungen. Geregelt über Teilungserklärungen.

- Minigolf

- Sauna

- Gaststätte

- großer Kinderspielplatz

- Waschstüble, Tagungsraum, Werkhof mit Geräten

- Grillplätze und weitere Sportflächen (Tennis, Basketball etc.)

derzeit besteht ein Vertrag mit einer Vermietungsagentur die auch unsere Gäste betreut. Durch die bestens organisierte Vermietung an Feriengäste, erzielen Sie
einerseits eine gute Rendite und andererseits können Sie Ihr
Objekt auch für Ihre eigene Erholung und Freizeit nutzen.